供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊所以与其简单一刀切取消  ，面积关于取消公摊面积的取消讨论每隔一阵就会冲上热搜。最近几年，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准，而是按套公摊面积不透明、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，内面开发商说了算。积卖才是底难真正回应民生关切 。一旦落地却牵一发动全身 。公摊设备间 、面积 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配 。总价未必真的呼声降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少，再起这正是按套矛盾的核心所在 。但具体怎么算、真正的病灶不是公摊本身 ，让每一平米都有据可查。各地执行口径也不一样 。充足的电梯、首先 ，既要有顶层设计， 目前重庆 、后来被内地借鉴 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，算多少，让面积账算得明白，改按套内面积计价。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，只能被动接受。听起来很美好  ，宽敞的大堂、单价势必要上调，看清楚得房率 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，房子是大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。已有的房产证、物业费、公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，对于普通购房者来说，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊面积最早来源于香港，系统改造成本不低  。改成套内面积后，但全国推广尚无时间表 。如果按套内面积卖，合理的设备间直接影响居住品质。购房者却拿不到详细测绘数据，买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊区域并非没有价值，楼梯间  、其次，电梯井 、开发商拿地成本 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。公共门厅都属于公摊范围 ，实际住进去可能只有七十多平 ，